Se você locatário, tem interesse em saber quais exigências para um aluguel em Orlando, continue no nosso post abaixo para mais informações.
Alugar um imóvel em Orlando, Flórida, requer o cumprimento de determinadas exigências que variam conforme o tipo de locação e o perfil do locatário. A seguir, apresentamos os principais requisitos para residentes e não residentes:
Para Residentes nos EUA:
- Histórico de Crédito (Credit Score):
- É fundamental possuir um bom credit score, que reflete seu histórico financeiro e capacidade de pagamento. Locadores utilizam essa pontuação para avaliar o risco de inadimplência.
- Depósito de Segurança (Security Deposit):
- Geralmente, é exigido um depósito caução equivalente a um mês de aluguel. Esse valor serve como garantia contra possíveis danos ao imóvel e é reembolsável ao término do contrato, caso não haja pendências.
- Comprovante de Renda:
- É necessário apresentar comprovantes de renda que demonstrem capacidade financeira para arcar com o aluguel, como contracheques ou declarações de imposto de renda dos últimos dois anos.
- Referências Pessoais e Profissionais:
- Alguns locadores podem solicitar cartas de referência de empregadores anteriores ou atuais, além de contatos pessoais que atestem sua idoneidade.
Para Não Residentes (Estrangeiros):
- Documentação Pessoal:
- Apresentar passaporte válido e visto que permita a estadia nos EUA durante o período de locação.
- Depósito de Segurança Elevado:
- Na ausência de um histórico de crédito nos EUA, o depósito caução pode ser superior, variando entre dois a seis meses de aluguel, conforme a política do locador.
- Comprovantes Financeiros:
- Fornecer extratos bancários recentes, comprovantes de renda no país de origem e, se possível, cartas de referência bancária ou de empregadores.
- Taxa de Aplicação:
- É comum a cobrança de uma taxa de aplicação, que pode variar em torno de US$100 por pessoa, não reembolsável, destinada à cobertura dos custos de verificação de antecedentes e crédito.
Considerações Adicionais:
- Duração do Contrato:
- Contratos de aluguel geralmente têm duração mínima de sete meses. Para períodos inferiores, como aluguéis de temporada, as exigências podem diferir e incluir taxas adicionais.
- Animais de Estimação:
- A aceitação de animais varia conforme o imóvel. Quando permitidos, pode haver restrições quanto ao tamanho e raça, além de possíveis taxas adicionais para limpeza ou manutenção.
- Seguro de Locação:
- Alguns locadores podem exigir a contratação de um seguro de locação, que protege contra danos ao imóvel e possíveis perdas financeiras.
É recomendável contar com a assessoria de um corretor de imóveis licenciado na Flórida para auxiliar no processo de locação, garantindo que todas as exigências sejam atendidas e que o contrato seja firmado de acordo com as leis locais.
E essa foi a nossa postagem de hoje ”Quais exigências para um aluguel em Orlando?”, para ficar por dentro de mais dicas desse nicho, clique na imagem abaixo e siga para o nosso link:
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